佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司受委托，現(xiàn)就禪城區(qū)汾江北路38號厚金廣場4座辦公物業(yè)及配套車位整體出租項目采用公開競租方式進行出租，歡迎合格的競租人前來報價。

一、項目編號：YCZB23XC076

二、出租項目內(nèi)容、數(shù)量、最低招租價（以下統(tǒng)稱“底價”）及要求：（租金不含物業(yè)管理費）

備注：

1. 競租人報價不能低于最低招租價（底價），否則其報價無效。

2. 租賃方式：228間辦公物業(yè)以及120個地下車庫停車位整體出租，以價高者得原則確定承租方。

3. 租金底價：辦公物業(yè)12元/㎡/月，停車位160元/個/月【（不含物業(yè)管理費）最終以中標價為準】。

4. 租金增幅：每三年遞增5%。

5. 出租物業(yè)：禪城區(qū)汾江北路38號厚金廣場4座6層至11層、12層1201-1203、1228-1236室（共228間）辦公物業(yè)及配套120個地下車位。上述辦公物業(yè)現(xiàn)為毛坯狀態(tài)，地下車庫停車位均位于負一或二層、已劃線。

6. 租賃面積：辦公物業(yè)共228間(其中：6層至11層，每層均有36 間；12層為1201-1203、1228-1236室，有12間),面積合計：10939.13m2 (具體最終面積以不動產(chǎn)權(quán)證載面積為準)。

7. 配套車位：停車位120個(具體停車位編號及位置以實際移交為準）。

8. 租賃期限：辦公物業(yè)租賃期10年（含11個月免租期）；地下停車位租賃期5年（無免租期）。

9. 裝修改造：

（1）須在出租方與承租方簽訂的租賃合同后9個月內(nèi)完成對辦公物業(yè)的裝修，裝修標準不低于800元/m2,且須報消防部門驗收及格，相關(guān)資料須遞交出租方備案。若在出租方與承租方簽訂的租賃合同后9個月內(nèi)未完成對辦公物業(yè)的裝修，出租方有權(quán)收取承租方一次性違約金(一次性違約金=10939.13 m2*800元/m2*50%) 并繼續(xù)履行合同。此外，承租方須按未完成裝修的面積*800元/m2的標準向出租方支付裝修款項，由出租方完成剩余的裝修。

（2）裝修的一切費用均由承租方自理。承租方在裝修前須提供相關(guān)裝修設(shè)計方案及工程預(yù)算經(jīng)出租方審批同意后方可施工。裝修完工后，承租方需提供裝修投資金額的相關(guān)資料(包括但不限于：施工合同、工程結(jié)算、發(fā)票和支付憑證等)供出租人審查，若裝修標準達不到800元/m2的，承租方需向出租方支付不足部分金額的違約金。承租方拒不提供相關(guān)裝修投資資料審查的，承租方須按合同租賃面積*800元/m2*50%的標準向出租方支付違約金。

（3）合同期滿或提前終止與解除合同時，承租方在租賃期間的裝修以及增加的固定設(shè)施(如水電設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等)均無償歸出租方所有。

（4）承租方在租賃期間室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方自行負責維修維護、配置及更換（包括室內(nèi)管道堵塞清理維修、墻體滲漏、地磚開裂及墻體瓷磚剝落修繕等），一切費用由承租方承擔。

三、競租人資格：

1. 競租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)或具有完全民事責任權(quán)利

的自然人；

2.  競租人近三年無違法行為。

2.1 競租人如為獨立法人機構(gòu)：競租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；未處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間?！靖傋馊隧毺峁┰谏鲜鼍W(wǎng)站查詢的網(wǎng)頁截圖或打印件；代理機構(gòu)于資格性審查當天（截止時點以查詢頁面顯示的查詢時間為準）在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，競租人需提供相關(guān)證明資料】。

2.2 競租人如為自然人：競租人未被列入中國執(zhí)行信息網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用服務(wù)欄目下的“失信被執(zhí)行人”記錄名單。【競租人須提供在上述網(wǎng)站查詢的網(wǎng)頁截圖或打印件；代理機構(gòu)于資格性審查當天（截止時點以查詢頁面顯示的查詢時間為準）在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，競租人需提供相關(guān)證明資料】。

3. 本項目不接受聯(lián)合體競投。

四、競租公告和領(lǐng)取競租文件時間/地址：

1. 領(lǐng)取競租文件時間：2024年4月24日起至2024年5月9日期間（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）；

2. 領(lǐng)取競租文件地址：佛山市南海區(qū)桂城街道石龍南路1號嘉邦國金中心2座22樓2208。

3. 競租文件售價每份人民幣500元，售后不退。

五、領(lǐng)取競租文件時須提供下列文件：

1. 法人須攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料的復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 自然人須攜帶身份證復(fù)印件；

3. 如需授權(quán)委托他人代理，須攜帶委托人和被委托人雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等資料，所有相關(guān)委托資料都需有雙方簽名并蓋食指指模。

備注:領(lǐng)取競租文件前必須如實填寫《競租登記表》。

六、現(xiàn)場勘察：競租人在競租公告期內(nèi)憑《競租登記表》自行到標的物現(xiàn)場進行勘察，了解物業(yè)現(xiàn)狀。

七、接收競投文件時間：2024年5月10日9時00分～9時30分(北京時間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的競投文件恕不接受。競租人須將填寫好的競投文件遞交至競租現(xiàn)場指定位置。

八、接收競投文件地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號一座3樓祖廟街道公共資源交易所開標1室，如有更改另行通知。

九、競投文件開啟時間/地址：

1. 競投文件開啟時間：2024年5月10日9時30分(北京時間)。

2. 競投文件開啟地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號一座3樓祖廟街道公共資源交易所開標1室，如有更改另行通知。

備注：（競租人必須憑《競租登記表》、競投文件（3份）、競租保證金憑證、有效身份證明（法定代表人身份證明書原件，非法定代表人前來參加競租會議的，提供法定代表人授權(quán)委托書原件；競租代表人二代身份證原件；自然人須攜帶身份證原件和復(fù)印件）參加競租會議，競租人最多只能派2人參加本次競租會議）。

十、現(xiàn)場競租：

1. 現(xiàn)場競租會議時間：2024年5月10日9時30分(北京時間)。

2. 現(xiàn)場競租地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號一座3樓祖廟街道公共資源交易所，如有更改另行通知。

十一、承租方在競租結(jié)果公告后，如要放棄該項目成交權(quán)，其競租保證金將被沒收，該項目將重新組織競租。

十二、競租保證金為人民幣玖拾萬貳仟捌佰壹拾柒元叁角陸分（￥902,817.36元），以單位名義進行競租的競租人須從本單位的基本賬戶以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個人網(wǎng)銀支付形式）；以自然人名義進行競租的競租人須從本人的賬戶以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交，競租保證金需在2024年5月9日17時00分前按照約定方式將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交。匯款時必須注明項目編號或項目簡稱“厚金廣場4座辦公物業(yè)及配套車位”，請匯入以下戶名、開戶銀行、賬號：

開戶名稱：佛山市禪城區(qū)祖廟街道公共資源交易所

賬    號：80020000007078540

開戶銀行：佛山農(nóng)商銀行環(huán)市支行

備注：提交資格文件時必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競租保證金的競租人，將拒絕其參加競租。

十三、競租保證金退還：在發(fā)布競租結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)退還未成交的競租人的競租保證金（無息退還）；成交的競租人的競租保證金在繳納了成交服務(wù)費、提交合同租金押金及與出租方簽訂合同后一個月內(nèi)，由出租方協(xié)助辦理退還（無息退還）。

十四、招標信息發(fā)布及結(jié)果公告：佛山市公共資源交易中心禪城分中心（http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/）、禪城區(qū)人民政府門戶網(wǎng)（http://www.chancheng.gov.cn/）、佛山市禪城區(qū)祖廟街道政務(wù)網(wǎng)（http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/）公示欄、佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司（http://www.lojamodelo.com/）。

十五、聯(lián)系事項

1. 出租人：佛山市騏新資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系電話：0757-82738603

2. 交易代理機構(gòu)：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司

地  址：佛山市南海區(qū)桂城街道石龍南路1號嘉邦國金中心2座22樓2208

聯(lián)系人：黃小姐            

聯(lián)系方式：0757-86260021

郵政編碼：528200             

 

佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司

二〇二四年四月二十三日